Meilleur taux immobilier sur 25 ans au Maroc
Les meilleurs taux de crédit immobilier sur 25 ans au Maroc. La durée maximale pour optimiser votre capacité d'emprunt.
4.80%
chez CIH Bank
5.45%
5.90%
Comparatif des taux sur 25 ans par banque
| Banque | 7 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans |
|---|---|---|---|---|---|
4.05%moy. 4.40% | 4.20%moy. 4.55% | 4.40%moy. 4.75% | 4.60%moy. 5.00% | 4.80%moy. 5.25% | |
4.15%moy. 4.50% | 4.30%moy. 4.65% | 4.50%moy. 4.85% | 4.70%moy. 5.10% | 4.90%moy. 5.35% | |
4.25%moy. 4.60% | 4.40%moy. 4.75% | 4.60%moy. 4.95% | 4.80%moy. 5.20% | 5.00%moy. 5.45% | |
4.30%moy. 4.70% | 4.45%moy. 4.80% | 4.70%moy. 5.05% | 4.90%moy. 5.30% | 5.10%moy. 5.55% | |
4.40%moy. 4.80% | 4.55%moy. 4.90% | 4.80%moy. 5.15% | 5.00%moy. 5.40% | 5.20%moy. 5.65% |
Taux indicatifs en % — meilleur taux négocié / taux moyen. Mise à jour : mars 2026.
À qui s'adresse le prêt sur 25 ans ?
Le prêt sur 25 ans permet de maximiser sa capacité d'emprunt avec les mensualités les plus basses. Idéal pour les jeunes actifs ou les budgets serrés.
Avantages
- +Mensualités les plus basses
- +Capacité d'emprunt maximisée
- +Adapté aux jeunes actifs
- +Compatible avec des revenus modestes
Points d'attention
- -Coût total des intérêts le plus élevé
- -Taux les plus élevés
- -Engagement très long terme
- -Toutes les banques ne proposent pas 25 ans
Questions fréquentes
Quel est le meilleur taux sur 25 ans au Maroc ?
Le meilleur taux négocié sur 25 ans est d'environ 4,80 % chez CIH Bank. Notez que Saham Bank ne propose pas de crédit au-delà de 20 ans.
Toutes les banques proposent-elles des prêts sur 25 ans ?
Non. Saham Bank limite ses crédits à 20 ans. Les autres grandes banques (CIH, Attijariwafa, Banque Populaire, BMCE) proposent des durées allant jusqu'à 25 ans.
Un prêt sur 25 ans coûte-t-il beaucoup plus cher ?
Oui, le coût total des intérêts est nettement plus élevé. Pour un prêt de 500 000 MAD, la différence de coût total entre 20 et 25 ans peut dépasser 100 000 MAD. Il est important de bien peser le pour et le contre.
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