Meilleur taux immobilier sur 20 ans au Maroc
Trouvez le meilleur taux de crédit immobilier sur 20 ans au Maroc. Comparaison des offres bancaires et conseils pour optimiser votre financement.
4.60%
chez CIH Bank
5.20%
5.60%
Comparatif des taux sur 20 ans par banque
| Banque | 7 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans |
|---|---|---|---|---|---|
4.05%moy. 4.40% | 4.20%moy. 4.55% | 4.40%moy. 4.75% | 4.60%moy. 5.00% | 4.80%moy. 5.25% | |
4.15%moy. 4.50% | 4.30%moy. 4.65% | 4.50%moy. 4.85% | 4.70%moy. 5.10% | 4.90%moy. 5.35% | |
4.25%moy. 4.60% | 4.40%moy. 4.75% | 4.60%moy. 4.95% | 4.80%moy. 5.20% | 5.00%moy. 5.45% | |
4.30%moy. 4.70% | 4.45%moy. 4.80% | 4.70%moy. 5.05% | 4.90%moy. 5.30% | 5.10%moy. 5.55% | |
4.40%moy. 4.80% | 4.55%moy. 4.90% | 4.80%moy. 5.15% | 5.00%moy. 5.40% | 5.20%moy. 5.65% |
Taux indicatifs en % — meilleur taux négocié / taux moyen. Mise à jour : mars 2026.
À qui s'adresse le prêt sur 20 ans ?
Le prêt sur 20 ans est la durée la plus demandée au Maroc. Elle permet d'accéder à la propriété avec des mensualités confortables, particulièrement adaptée aux primo-accédants.
Avantages
- +Durée la plus populaire au Maroc
- +Mensualités confortables
- +Bonne capacité d'emprunt
- +Idéale pour les primo-accédants
Points d'attention
- -Coût total des intérêts plus élevé
- -Taux plus élevés qu'à 15 ans
- -Engagement long terme
Questions fréquentes
Quel est le meilleur taux sur 20 ans au Maroc ?
Le meilleur taux négocié sur 20 ans est d'environ 4,60 % chez CIH Bank. Attijariwafa Bank propose également des taux compétitifs à 4,70 %.
Pourquoi 20 ans est la durée la plus demandée ?
La durée de 20 ans représente le meilleur équilibre entre capacité d'emprunt et coût total. Elle permet à la plupart des ménages d'accéder à la propriété avec des mensualités qui ne dépassent pas 33 % de leurs revenus.
Quel salaire faut-il pour emprunter sur 20 ans ?
Pour un prêt de 500 000 MAD sur 20 ans, il faut un revenu net mensuel d'environ 12 000 MAD (en respectant un taux d'endettement de 33 %). Utilisez notre simulateur de capacité d'emprunt pour un calcul précis.
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