Meilleur taux immobilier sur 10 ans au Maroc
Comparez les taux de crédit immobilier sur 10 ans des principales banques marocaines. Un bon compromis entre mensualités maîtrisées et coût total raisonnable.
4.20%
chez CIH Bank
4.73%
5.05%
Comparatif des taux sur 10 ans par banque
| Banque | 7 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans |
|---|---|---|---|---|---|
4.05%moy. 4.40% | 4.20%moy. 4.55% | 4.40%moy. 4.75% | 4.60%moy. 5.00% | 4.80%moy. 5.25% | |
4.15%moy. 4.50% | 4.30%moy. 4.65% | 4.50%moy. 4.85% | 4.70%moy. 5.10% | 4.90%moy. 5.35% | |
4.25%moy. 4.60% | 4.40%moy. 4.75% | 4.60%moy. 4.95% | 4.80%moy. 5.20% | 5.00%moy. 5.45% | |
4.30%moy. 4.70% | 4.45%moy. 4.80% | 4.70%moy. 5.05% | 4.90%moy. 5.30% | 5.10%moy. 5.55% | |
4.40%moy. 4.80% | 4.55%moy. 4.90% | 4.80%moy. 5.15% | 5.00%moy. 5.40% | 5.20%moy. 5.65% |
Taux indicatifs en % — meilleur taux négocié / taux moyen. Mise à jour : mars 2026.
À qui s'adresse le prêt sur 10 ans ?
Le prêt sur 10 ans est un bon compromis pour les emprunteurs avec des revenus moyens-hauts qui souhaitent équilibrer mensualités et coût total.
Avantages
- +Taux compétitifs
- +Bon équilibre coût / mensualité
- +Remboursement relativement rapide
- +Adapté à l'investissement locatif
Points d'attention
- -Mensualités encore assez élevées
- -Capacité d'emprunt intermédiaire
- -Moins de flexibilité budgétaire
Questions fréquentes
Quel est le meilleur taux sur 10 ans au Maroc ?
Les meilleurs taux sur 10 ans tournent autour de 4,20 % chez CIH Bank et 4,30 % chez Attijariwafa Bank. Ces taux sont négociables selon votre profil.
Quelle mensualité pour un prêt sur 10 ans ?
Pour un prêt de 500 000 MAD sur 10 ans à 4,50 %, la mensualité serait d'environ 5 187 MAD hors assurance. Utilisez notre simulateur pour un calcul précis.
Le prêt sur 10 ans est-il adapté à l'investissement locatif ?
Oui, le prêt sur 10 ans est souvent privilégié pour l'investissement locatif car il permet de rembourser rapidement tout en bénéficiant de taux attractifs. Les loyers perçus couvrent une partie significative des mensualités.
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