دليل العقار للأجانب بالمغرب
كل المعلومات الأساسية لغير المقيمين والمغتربين الراغبين في الاستثمار بالمغرب.
يجذب المغرب العديد من الأجانب الراغبين في اقتناء عقار، سواء للسكن أو كمسكن ثانوي أو للاستثمار. يتناول هذا الدليل الشامل كل الجوانب الخاصة بالأجانب لتسهيل مشروعهم العقاري بالمغرب.
الإطار القانوني
التنظيمات الخاصة المطبقة على الأجانب الراغبين في اقتناء عقار بالمغرب.
التمويل والجباية
خيارات التمويل للأجانب وخصوصيات جبائية مرتبطة باقتناء وحيازة عقار بالمغرب.
المساطر العملية
دليل مرحلة بمرحلة للمساطر الخاصة بالأجانب لشراء وحيازة وتدبير عقار بالمغرب.
نقاط أساسية للأجانب
حق الاقتناء
يمكن للأجانب اقتناء عقارات بالمغرب في المناطق الحضرية، شريطة الحصول على ترخيص مكتب الصرف لتحويل الأموال.
تقييد الأراضي الفلاحية
لا يمكن للأجانب اقتناء أراضٍ ذات استعمال فلاحي. الكراء طويل الأمد فقط ممكن لهذا النوع من الأرض.
تمويل محلي ممكن
تمنح بعض البنوك المغربية قروضاً عقارية لغير المقيمين بشروط خاصة (مساهمة أعلى، ضمانات إضافية).
جباية غير المقيم
يخضع غير المقيمين لاقتطاع من المنبع على المداخيل الإيجارية ويجب عليهم التحقق من الاتفاقيات الجبائية مع بلد إقامتهم.
إعادة تحويل الأموال
إعادة تحويل الأموال الناتجة عن البيع مضمونة إذا تم تمويل الشراء بعملات صعبة عبر القناة البنكية الرسمية.
الوكالة والتدبير عن بعد
يمكن توكيل موثق أو قريب لتدبير المساطر الإدارية عن بعد، بوكالة موثقة.
مهم: قد تتطور التنظيمات. لا يحل هذا الدليل محل النصائح الشخصية لموثق أو محام متخصص في القانون العقاري المغربي.
هل تحتاج إلى مساعدة لمشروعك بالمغرب؟
تساعدك محاكياتنا على تقدير مشروعك وتحضير ملفك.