الجباية العقارية
الضرائب العقارية بالمغرب
كل ما يجب معرفته عن الجباية العقارية بالمغرب لتحسين استثمارك.
مهم: قد تتطور الأسعار والتنظيمات الجبائية. المعلومات أدناه إرشادية ولا تحل بأي حال من الأحوال محل النصائح الشخصية لموثق أو مستشار جبائي بالمغرب.
اقتناء عقار بالمغرب مشروع مشوق، لكن من الضروري فهم وتوقع الضرائب المختلفة المرتبطة به. يجب إدراج هذه التكاليف الإضافية في ميزانيتك الإجمالية لتجنب المفاجآت السيئة.
ضرائب الاقتناء
رسوم التسجيل4% للسكن، 5% للأراضي، 6% للمحلات التجارية
المحافظة العقارية1% + 150 درهم لكل شهادة
أتعاب الموثقبين 0.5% و 1.5% من ثمن الاقتناء
الضريبة على القيمة المضافة (العقارات الجديدة)20% متضمنة في الثمن للعقارات الجديدة من منعش
ضرائب سنوية على الحيازة
ضريبة السكنمن 0% إلى 30% حسب القيمة الإيجارية، مع تخفيض 75% للسكن الرئيسي
ضريبة الخدمات الجماعية10.5% من القيمة الإيجارية في المناطق الحضرية، 6.5% في المناطق المحيطة
ضريبة الأراضي غير المبنيةمتغير حسب المنطقة، من 5 إلى 20 درهم/م²
ضرائب على المداخيل
الضريبة على الدخل من المداخيل الإيجاريةتعرفة تصاعدية بعد تخفيض 40%
ضريبة الفائض العقاري عند إعادة البيع20% من الربح الصافي، الحد الأدنى 3% من ثمن التفويت
أدلة جبائية مفصلة
مصاريف الموثق ومصاريف الاقتناء
احتساب مفصل لجميع المصاريف عند شراء عقار بالمغرب.
Lire le guideجباية المداخيل الإيجارية
كيف تُفرض الضريبة على الإيجارات المقبوضة بالمغرب واستراتيجيات التحسين.
Lire le guideضريبة الفائض العقاري
فهم ضريبة الفائض العقاري والإعفاءات والتخفيضات المتاحة.
Lire le guideالرسم العقاري والتأمين
أهمية الرسم العقاري لتأمين استثمارك.
Lire le guideقدّر التكلفة الإجمالية لاقتنائك
استعمل محاكياتنا لإدراج مصاريف الموثق والضرائب في ميزانيتك الإجمالية.